仲秋の日報 19回目 中古売却預かり物件が塩漬けになっている

不動産一括売却査定の査定結果が高すぎる

今、不動産の売却で一般媒介でお預かりしている物件が二つあります。そして、どちらも長期間販売になっています。

 

一般媒介というの当社当社だけじゃなくて他の不動産屋さんでもどこでも紹介出来る物件です。また、なぜ長期間販売活動になっているかというと、相場よりも高い金額で販売中ということもあると思います。

不動産売却サイトでお問い合わせをすると、どうしても相場よりも高い金額を提示しないと預からせてもらえないんです。そして、大手の不動産会社が2,000万円で売れるものを20%増しの2,400万円ぐらいで提案してきます。そうすると、売り主さんもそれぐらいで売れるんじゃないかって思ってしまうので、私がこの金額では難しいよっていう提案をしても信じてもらえないんですよね。

一般媒介で預かってそろそろ1年間経過

その結果どうなっているかというと、長い物件では一年間、もう一つの物件は三カ月が経過しようとしています。どちらも売却を希望していますが、なかなか販売活動としては難しいです。

ようやくお客さまの方でも理解されてきて、少し販売価格の値段は下がりましたが、それでもまだ相場からすると200万円くらい高い状態です。下げるって提案するのもこちらもつらいですし、相場で売れるような金額を提案したいけれども、現実はなかなか難しいというのが悩みです。

イエウール、ホーム4ユー、色々な不動産一括売却サイトがあります。相場より400万円高く売れたではなく、相場より400万円高い値段で査定してくれるけど、現場サイトでは塩漬けになる!!という事が増えてきました。これが今の事実なんです。

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