仲秋の日報 白アリ被害ありのリノベ中古再生住宅を見てきたよ

昭和生まれ!の中古住宅

超久しぶりのブログ。
今日はシロアリ被害あり
中古住宅を業者が
買い取って再生(リノベ)して
再販売している物件の内覧に
行ってきました!!

見た目は外壁塗装もされ大変綺麗な状態です。
普通の不動産屋なら、
ここからいか~に良いとこだけ言って
終わらせるかもしれませんw

が、自称正直不動産だからこそ
当初のスペックをご紹介。

築年数昭和63年!
浴室・脱衣所床下に白蟻害あり
状態で買い取り再販売しています。
そんな状態なら買いたくねぇ!!
と思ったそこの貴方!

もし個人間売買なら
ノーチェックでお渡しですよw

さあ内装の写真もアップしながら、
私の余計な一言を添えて
感想をいってきます!!

ちなみに気になる販売価格は2000万!
土地44坪。建坪24坪(80㎡)と
若干コンパクトなおうちです。

土地の値段だけなら一般向けに売れば、
1000万くらいでは売れそうな場所にあります。

不動産業者が買うなら800万くらいかな?

では、完成してお家をご紹介。
まずは玄関なんと!新品に交換済み♪
この築年数のドアがそのままだと硬くなったり、
どこかに当たってすんなり開かないやつが多い

これは大変助かりますね。
当然鍵も新品ピカピカ!
中古の場合、
当然鍵もお古だから
防犯性を気にするなら悩みます。

違和感気づきます?
綺麗だね~で終わったら素人ですw
ノーシューズBOXです。何故?

はい 洗面台と浴室。
ここがシロアリに食われていた場所ですね。
面影もなく新品になってます。
ちなみにお風呂は賃貸サイズでコンパクト!
私がいらないハゲチェックの鏡付き!
お風呂に鏡って必要なのか?
女性は欲しいのかな?

 

リビングキッチン。
床も新品。右側に見える柱は、
今の耐震基準に合わせ
あらたに造作した筋交兼柱かな?

リノベ再生住宅でも
ここまで真面目に仕事をしてくれる会社と
いい加減な会社が存在します。

この辺の見極めは不動産屋の専門外です。
インスペクション様にみてもらう方がいいです。

 

2階もクロス、床、建具ぜ~んぶ新品!
いったいリフォーム費用いくらなんだろ?
これなら悪くない!!

 

さてこの昭和生まれのお家。
どれくらいのスピードで売れるのか?
これが売れるなら新築建売の
資産価値も改めて高いんじゃね?
と思う物件でした。

あと
最後に愚痴
なんで昔の家って階段急なの?
足腰強いのかな?
右腕骨折した私には怖かった
以上現場からでした

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