昭和生まれ！の中古住宅
超久しぶりのブログ。
今日はシロアリ被害あり
中古住宅を業者が
買い取って再生(リノベ)して
再販売している物件の内覧に
行ってきました！！
見た目は外壁塗装もされ大変綺麗な状態です。
普通の不動産屋なら、
ここからいか～に良いとこだけ言って
終わらせるかもしれませんw
が、自称正直不動産だからこそ
当初のスペックをご紹介。
築年数昭和63年！
■浴室・脱衣所床下に白蟻害あり
状態で買い取り再販売しています。
そんな状態なら買いたくねぇ！！
と思ったそこの貴方！
もし個人間売買なら
ノーチェックでお渡しですよw
さあ内装の写真もアップしながら、
私の余計な一言を添えて
感想をいってきます！！
ちなみに気になる販売価格は2000万！
土地44坪。建坪24坪(80㎡)と
若干コンパクトなおうちです。
土地の値段だけなら一般向けに売れば、
1000万くらいでは売れそうな場所にあります。
不動産業者が買うなら800万くらいかな？
では、完成してお家をご紹介。
まずは玄関なんと！新品に交換済み♪
この築年数のドアがそのままだと硬くなったり、
どこかに当たってすんなり開かないやつが多い
これは大変助かりますね。
当然鍵も新品ピカピカ！
中古の場合、
当然鍵もお古だから
防犯性を気にするなら悩みます。
違和感気づきます？
綺麗だね～で終わったら素人ですw
ノーシューズBOXです。何故？
はい 洗面台と浴室。
ここがシロアリに食われていた場所ですね。
面影もなく新品になってます。
ちなみにお風呂は賃貸サイズでコンパクト！
私がいらないハゲチェックの鏡付き！
お風呂に鏡って必要なのか？
女性は欲しいのかな？
リビングキッチン。
床も新品。右側に見える柱は、
今の耐震基準に合わせ
あらたに造作した筋交兼柱かな？
リノベ再生住宅でも
ここまで真面目に仕事をしてくれる会社と
いい加減な会社が存在します。
この辺の見極めは不動産屋の専門外です。
インスペクション様にみてもらう方がいいです。
2階もクロス、床、建具ぜ～んぶ新品！
いったいリフォーム費用いくらなんだろ？
これなら悪くない！！
さてこの昭和生まれのお家。
どれくらいのスピードで売れるのか？
これが売れるなら新築建売の
資産価値も改めて高いんじゃね？
と思う物件でした。
あと
最後に愚痴
なんで昔の家って階段急なの？
足腰強いのかな？
右腕骨折した私には怖かった
以上現場からでした
