スーモに掲載の豊橋市・豊川市の新築戸建て、新築建売を仲介手数料無料で購入する際注意すること

仲秋
仲秋

久しぶりの更新です!
今回のお話は・・・

はじめに

豊橋市豊川市新築戸建新築建売仲介手数料無料

購入する際に注意するポイントについてです。これから新築戸建購入を豊橋市豊川市で考えている方、目を通してみてください!!

どんなポイントがあるのかな!?

  
 住宅ローン裏金利が存在する

仲秋
仲秋

新築戸建を購入する際に
気になるのがローン金利

当店でも毎月のお支払いを安くしたいというお客様が多く
住宅ローンを借りるお客様の9割が変動金利を選択しています。
低金利で借りれて安心と思っている貴方様。
実は・・・裏金利ってあるのご存知ですか??

裏金利!?

まず現在の変動金利について、身近なところで見てみると・・・

愛知銀行の場合    変動金利年0.85%  R3.9.14時点HPから引用

0.85%か♪

仲秋
仲秋

変動金利で0.85%
まあ普通ですよね

ここから本題の気になる ➡【裏金利】
なんか悪そうな響きですが、コレ存在するんです。
裏金利=激安金利のことです。表だってはいないんですが、存在します。

激安金利って嬉しいですよね。

金利は、どのくらいですか?

             裏金利年0.5%   ・・・ 激安っ!

驚きですよね。裏金利はどこの銀行にでもあるわけでもありません。

そして、あっても誰にでも適用されるわけではなく適用条件があります。

各銀行によって、その条件は異なりますし公にはなっていません。

何をクリアしたら裏金利適用されるのか??コレ気になるとこです。

都市伝説的に囁かれている中で、私が耳にしたのは・・・
  ➡ 帝国データバンクの調査で60点以上
  ➡ 一部上場企業勤務で安定した収入
  ➡ 中小企業勤務でも個人の信用がクリア  等々…
どこの銀行にも裏金利があるわけではないですが
気になる方、興味のある方は直接私に聞いてください。
もし条件クリアして裏金利の適用ができれば返済総額の差は大きなものになります。
                     

   3000万借入・35年払い・ボーナス払い無し・頭金無し
          ◆ 金利0.8%の場合 ➡ 8万1918円/月
          ◆ 金利0.5%の場合 ➡ 7万7875円/月
月額の差は4043円・年間の差は4万8,516円・35年の差額は169万8060円!!
 
「裏金利」気になった方は➡HAPPYROOM株式会社社長仲秋まで♪
仲秋
仲秋
 

お問合せお待ちしています!

もう1つおまけの話

年収が低かったり、年齢の若い方や、他に借入がある方などが
利用しやすいように ➡ 40年住宅ローン も存在します。JAなど。

40年って長い!
金利はどうですか?

仲秋
仲秋

変動金利0.6%位です

ただ、この0.6%に保証料は込まれていないので
実際はもう少し保証料の分で金利は上がります。
新築戸建購入の検討をしだしてみても、実際に
ローンを借りることに色々不安がある方も多いと思います。
裏金利40年ローン等もありますので、諦めずに1度ご相談ください。

本題に戻り、もう1つの注意ポイント

 ゴリゴリ強引な営業マンが多い

 

ゴリゴリ!

ごり押し?

仲秋
仲秋

 
 

ごり押し営業マンとは?

         ★ ごり押し営業マンが生まれる過程 ★

不動産会社の営業マンは営業成績で序列があります。そこには「公平・平等」などという言葉は存在しません。数字や結果が全ての、シビアな世界です。
こういった環境の中で上司からの叱責や厳しい罵声にも涼しい顔でいられるようになってくる営業マンがいます。ごり押し営業マンの誕生です!彼らはある意味メンタル最強!!
こういうタイプの営業マンは、日々の環境で兼ね備えた最強メンタルのお陰で、お客様からどんなに嫌われても、煙たがられても動じません。
お客様と1度接触したら、離そうとせず離れることができません。

例えば、、、
気になる新築戸建があって1度案内をお願いしたとします。
もっと他にも検討したいし、すぐには決める気がなかったのに…
案内してくれた営業マンは数字の為に全力!!
もうお客様のことを離さない。押して押して、押しまくります。
とにかく売りたい。数字を作りたい一心で契約を迫ります。
営業の鏡ではありますが、あまり度が過ぎるとお客様の立場として
は不快ですよね。大きな買い物、勢いだけでは決めれません。

売りたい気持ちは分かるけど…
お客の気持ちにも寄り添ってほしいですね

そういう営業が嫌で、なるべく名の知れた大きな会社なら安心
と思って、例えばセンチュリー21やハウスドゥー等に行けば
いいと思っていませんか??
大手と思っても、実は地元の個人不動産屋が、看板借りて営業
しているだけだったりもします。
そうすると、ゴリゴリごり押しの営業にはまってしまうことも…

実は、こんな「ゴリゴリタイプ」の営業マンが、浜松市と
比べても豊橋市・豊川市には多い印象です。

仲秋
仲秋

気を付けてください!

 

おわりに

HAPPYROOM株式会社なら
「新築マイホームが欲しいな」と考えだしたあなた様を
ごり押しではない全力で、応援サポート致します。当店は

・一建設 ・アーネストワン ・東栄住宅 ・アイディホーム ・タクトホーム ・心建設 等

これらスーモ等ポータルサイト掲載のハウスメーカーの
新築建売の販売を仲介手数料無料で行っています。

「マイホーム欲しいけどローンやってけるかな」

「毎月の家賃もったえないから月々同じ位の
        支払いで買えたらいいな」

とか色々な不安、悩み、希望あると思います。
当店なら、そういったお悩み解消しながら
さらにお得に、安心して新築を購入して頂けます。
仲介手数料無料です。
仲介手数料無料だと購入総額に大きな差が!!
3000万の物件ならMAX105万6千円差がついちゃいます。

100万以上も嬉しい差額が!

新築購入に役立つ、社長出演動画もYouTubeチャンネルにて配信中です。

あなた様からのお問合せお待ちしています😊
まずは、お気軽にご相談下さい!

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