２０２１【アーネストワン最新情報随時更新中】飯田グループアーネストワンの家は欠陥なのか？現役の不動産会社が正直に言います！

 

浜松で不動産会社をやっている仲秋です。ハッピールーム不動産という名前で浜松市を中心に県西部地方の新築建売住宅をメインに売買のお仕事をさせてもらっています。

 

今回は「飯田グループ」の「アーネストワン」についてお伝えします。

 

これを読めば「飯田グループ」についてと「アーネストワン」の物件について知ることができ、更に「アーネストワン購入時の注意ポイント」が分

かります。

【2021】アーネストワン最新情報！！

・仕様グレードアップ　➡　クローゼット収納に棚がついた

今まではクローゼット扉を開けると空間だけで、棚やポール等ありませんでした。
棚を追加でつける場合は費用が４万円程発生していたのが
標準装備として棚が付くようになりました。

 

・建物性能がグレードアップした

このグリーンポイントは基準が厳しく、求められる住宅
性能が高くて、適合していなかったのですが
最近のアーネストワンは適合する物件が増えました。

☝上☝の5-1断熱等性能等級は最高等級の４を取得しています。
「アーネストワンは冬が寒い」という噂をよく聞きます。
が、賃貸の木造よりは暖かいと言えます。
基準をどこに置いて比べるのか??にもよりますが。
例えば、有名な「某あったかハイム」のハウスメーカーと比べ
てしまえば、それは寒いかもしれませんね。
でも、図でわかる様に断熱等性能等級は最高等級の４をアーネストワン
の建物は取得しています。高性能と言えます。

5-2の一次エネルギー消費量等級は５を取得しています。
断熱等性能等級に定められている等級４の基準です。
この基準は、住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも
高い水準の断熱性を実現するためのものです。

もしローコスト系の注文住宅で見積りをとる機会があれば
是非「断熱等級いくつですか?」「一次ｴﾈﾙｷﾞｰ消費量等級は?」
と聞いてみてください。注文住宅でも等級が低かったり
そもそも、質問に答えられないかもしれません。

・性能があがったけど…金額もあがった

 

性能もよくなり、見た目もお洒落なアーネストワンの最近の家です。
最近ではウッドショックの影響もあり、価格が上がっています。
木材そのものの値段があがっているため、残念ながら
「物件販売価格が100万以上あがっている」ケースもあります。
どこでコストを削るかが重要になりますね。

物件の駐車場は２パターンあって
・土間コンクリート仕様
・アスファルト仕上げ　　があります。
最近見かけられる、アスファルト仕上げの駐車場ですが
コンクリートに比べて耐久性が正直弱いです。

 

 

飯田グループとは

 

 

※浜松市には飯田産業はまだ来ていません

飯田グループＨＤは・・・

「誰もがあたり前に家が買える、そんな社会にしたい」

というスローガンを掲げています。　

飯田グループ４つの特徴　　　　　　　　　　　　 　　　　

 

1. シェアナンバー１　➡　分譲戸建て住宅の国内販売シェア３割を占めている分譲住宅メーカーです。
2. 　好立地　➡　全国４００店を越える地域ネットワークから独自に基準で選び抜いた土地を仕入れて皆様に提供します。
3. 　好価格、低価格　➡　自社工場で大量一括加工するなどし、お求めやすい価格で提供する仕組みを作りました。
4. 　高品質　➡　住宅性能表示制度に基づく第三者評価機関からの評価取得を義務付けています（一部例外あり）。また「耐震」項目等では最高水準等級取得を義務付けています。

「アーネストワン」の物件

例えば・・・

●　クロスの仕上げや外壁のシーリング（コーキング）の雑さ

 

●　白色の外壁なのに茶色のシーリングを使っている家

●　歩くと床鳴りがする家　　　　　　　などなど…

 

 

 

 

 

「アーネストワン　建売」で検索すると

 

トラブルやクレームの原因

 

アーネストワンの物件で、調査が足りなかったらトラブルになったかもしれない事例です。

元々その物件の土地には、周囲の人を悩ますようなクレーマーの方が住んでいたそうです。

そこを不動産会社が仲介して飯田グループが購入し建売物件を販売したところ、以前のクレーマー

のせいで近所の方が良い印象を持っていませんでした。

私は現地販売を担当していた為、そのような経緯があった事を知っていたので、購入されるお客様

に過去の経緯を説明した上で納得して購入して頂いています。

もしその事実を知らないままでいたら、建築中からチラチラみてくる近所の人が多くて

「なんか気持ち悪い町だな…」と思って販売していたと思います。

そして、購入された方もいい気分で買えたかどうかは不明ですよね。

トラブルやクレームを防ぐには

購入を避けたい物件

すごいですね！！

仲秋

アーネストワンにとっても、業者の団結力を高める儀式

になり士気を高める良い機会になっているとは思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「早建て」と「外壁取り付けの遅かった」物件は、購入を避けたほうが後々に「欠陥住宅だ」と騒がないためにも無難だと思います。

 

アーネストワンのメリット

耐力壁ダイライト

 

建設住宅性能評価書

 

 

①　専門家の関与（弁護士や建築士等から公平で専門的な知識が得られる）　　

②　手続きの非公開（解決までの過程は非公開で行われるため、プライバシーが守られる）

③　迅速な解決（当事者の合意に基づき行う事や、専門家の知識を活用する事で迅速な解決を

図れる）

※紛争当事者の双方が合意に至らない場合には、紛争当事者は通常どおりの民事訴訟を提起することができ民事裁判への移行も可能です。

 

 

 

アーネストワン購入時注意ポイント

契約前に建物チェック

 

新築建売は基本は現況渡し

気になる「住宅ローンの諸費用」について動画＆別記事もチエック！

 

 

まとめ