新築戸建て購入後の後悔を防ぐ為に知ってほしいこと
新築戸建ての購入を検討している中で、先に知っておいたほうがいいことが色々あります。
事前に調べておかないと後悔する点を実体験からお話したいと思います。
新築戸建ての購入に際して…建物ばかりに気をとられていませんか？
新築戸建の購入を検討している中で、購入前に
知っておいたほうがいいことわかりますか？
どんなところを知っておいたらいいの？
新築の建物、間取りに関して以外 ➡ 周辺環境
の事で先に知っておかないと後悔することが多いです。
この記事を読めば、新築購入前に知っておくべきこと、事前に調べておかないと後悔するポイントが分かり、購入後の後悔を防ぐことができます。
嫌悪施設（けんおしせつ）について
嫌悪施設って・・？
あまり聞きなれないですよね。
これ確かに自宅の近くには望ましくないですね。
物件そのものだけに気をとられないで
周辺環境にも気をつけてくださいね。
実際に気をつけたいポイントの紹介
ゴミ置き場の位置や、ゴミ出しのルールについて
「ごみ出し」について、知っておいた
ほうがいいこと何点かあります！
ゴミに関してだけでも、気にしなけれ
ばいけないこと結構ありますね～
知っていて購入と知らなくて購入
では後悔のレベルが違います。
気を付けてくださいね！！
不動産購入時のハザードマップの提供について
不動産を購入する際には、契約を行う前に「重要事項」の説明を宅地建物取引士から聞いて、納得したうえで契約する形になります。
以前この点の記事を作成しています。
是非、参考にしてください ☟
ハザードマップ上でのリスクについては
必ず説明してもらえるわけではないのね。
はい。必ずご自身でもネット検索し
確認しておいたほうがいいです。
町内会の入町費について
賃貸にお住まいの方でも町費を払って
いる方も多いのではないでしょうか？
はい。毎月６００円位支払っています。
私の住んでいる町もそのくらいです。
（浜松市中区です）
☆この町費は地域によって金額の設定はバラバラです。６００円のところもあれば１０００円を超えてくるようなエリアもありますので確認要です！！
町費関係で今まで私が１番驚いたのは…
それは… ➡ 高額な入町費です！！
そのケースでは、そこの町がお祭り用の屋台を購入したのが離島で、新規に入町する方には
入町費とは別に１０万円請求があったエリアが実際に存在しました！！
もちろん一括でなく分割で月１０００円～
でもいいとのことでしたが…
でも、そんな高額なことを知らないまま
入居したら不快な気持ちになりますね。
そうですね。当店ではそこも含めた事前調査
を行っています。不動産屋がしてくれない場合
ご自身で近隣に聞いてみたりしたほうが安心ですね。
知っておけば、あとで後悔することもないですね。
子供会や自治会の活動について
最近の傾向として…
自治会や子供会の活動参加は
極力最低限の活動だけで済ませたい！！
と言う方は多い印象です（当社に来店されるお客様のケースですが）
お祭（浜松祭り含め）が好きか
嫌いかは人それぞれですよね。
正直、私はあまり好きではないです。
そういった方が、祭り盛んなエリアに
建売購入してしまうと後悔する可能性大！
気になる物件のエリアの自治会事情等
も先に確認することで後悔が防げそう！
事故物件情報掲載サイトを確認しよう
「大島てる」というサイト
ご存知ですか？？
聞いた事あります。
事故物件の…紹介？
そうです。見たことある方
も多いかもしれませんね。
好んで購入する方はいないですよね…
万が一、購入してしまうと資産価値
が低くなってしまいます。
不動産屋は教えてくれないの？
実際、告知しない不動産屋も
多いのが現実です。
私の経験したケースだと、建売住宅の隣の土地が「大島てる」掲載でした。
そういった事故歴のある土地と隣接していることを事前説明して、気にならない
なら購入してくださいと伝えていました。しかし一般的には ☟
入居後の後悔を防ぐためには
大島てるも要チエックね。
田舎で広い庭付きの建売住宅は要注意
広い庭付きの建売住宅は魅力的ですね。
一体何に注意が必要なの？
浜松エリアの地域性が高い話になります
工場が多い町は外国人が多いですよね。
確かにブラジルの方よく
見かけますね～。
はい。Ⓟ３台以上、庭付きの田舎
ブラジルの方が好んで購入されます。
なにが注意ポイントかというと…
中にはバーベキューが好きで全然
気にならない方もいると思います。
でも静かに暮らしたくて田舎
を選んだとしたら…後悔しますね。
風向きによっては洗濯物にも
影響します。国民性の違いも色々
あります。注意してくださいね。
以前、田んぼや畑だった土地は要注意
今は割と都会でマンション
暮らしだから、虫見かけないな。
そういった方に虫苦手
な人が多いですね。
賃貸を仲介していたころ、マンションの１階を選ばれた方から「虫が入ってくる」と言われるケースがありました。畑や田んぼが近い全ての物件ではないですが、マンションの前面が畑だった場合が、そういった指摘が多かったです。
湿気問題ですね！！
新築戸建ても田んぼ埋立跡地
に建設されるケースあります。
やっぱりカビが酷いのかな？
扱った建売でそういうクレーム
は受けたことないですが…
まとめ
ここまで見てきて
どうでしたか？
事前に少し気を付けて調査
したり確認しておくことで
防げる後悔が沢山ありますね！
はい。知らないと後悔すること
が多いかもしれません。当店は様々
な事前調査させて頂きます！
参考になりました！
ご紹介したポイントも、是非気
にしながら、後悔のないマイホーム
を見つけてほしいと思います。
youtubeも見てね♪
