水商売、外国籍、高齢の方にもおすすめ！大東建託の知らない良い所を紹介！！

はじめに

賃貸物件の「大東建託」についてのお話です。１度は耳にしたことのある会社名ですよね。

 

 

 

私は大東建託の回し者でもなんでもないんですが…

この記事を読めば、今まで、何となく「大東建託」を嫌煙していた方も

様々なメリットを知ることができ、入居の候補に考えることができるようにもなります。

 

大東建託のメリット①　審査基準が優しい

 

大手ハウスメーカーは、滞納経験がある場合、一般的に審査が通りにくいです。

しかし、大東建託の場合は、滞納経験があっても審査に通る場合が多いです。

「ハウスガード」というとこで審査ですが、これブラックでも通る位に審査がゆるいです。

 

大東建託のメリット②　入居者の職業での差別がない

 

例えば・・・

水商売の方。どんなにまじめに一生懸命働いていたとしても、その職種だけで判断されてしまい

「入居審査」に落ちてしまうのが現実です。

でも！「大東建託」なら、これらの職種差別はありません。

 

 

大東建託のメリット③　ルームシェアでの契約もOK

 

 

一般的に管理会社は、一人で住むよりもトラブルの起きやすい「ルームシェア」を

嫌がる傾向があります。喧嘩をして、結局１人で住むことになったから家賃の請求先を

変更しなければならなかったり、様々なトラブルのリスクがあります。

でも「大東建託」の場合は友達同士のルームシェアOK、外国人の方同志でもOKと

いう風に、ここでも審査が緩いです。

 

大東建託メリット④　外国人や、高齢者でもOK　

 

加えて「高齢者（７０歳以上）」でも審査が通ることもあります。

浜松市の場合、その他の管理会社では高齢者の場合は審査に落ちてしまいます。

でも「大東建託」のケースで、私は、なんと８３歳の高齢者の方の入居審査OK

をもらったことがあります！！

大東建託メリット⑤　更新料、解約金もお得

 

また、解約料も、その他の管理会社の物件に比べてお得になっています。

通常であれば６月１５日に退去する場合、最短でも翌月の７月末で家賃が掛かります。

「大東建託」の場合だと、６月１５日退去だと７月１５日までの支払いでOKです。

７月１６日～７月末までの日割りは払わなくていいんです。

 

メリット⑥　エリア家賃最安値＆正直な告知

 

「大東建託」は家賃調査をしています。比較検討をして「エリア最安値」を目指しています。

そのため、他社が「大東建託」より安い家賃を提供できることは、まず難しいです。

「大東建託」より安いところを探すのは無理と言えます。

 

いわゆる「心理的瑕疵物件」の場合の告知もしっかりしてくれています。

「事故物件」になった時に隠すことなく告知をしているので、その点も安心です。

 

賃貸の入居時に「壁に穴をあけないように」と気を遣うことってありますよね。

先日、大東建託に入居したお客様が「時計を壁に掛けたい」と希望されたため

「大東建託」に問合せをしました。通常、他管理会社であれば回答はNGです。

もし穴が開いた場合は「退去時に請求や、壁紙の張替」など言われてしまいます。

でも、大東建託から「時計を掛けるための穴くらいならいいですよ」と回答して頂けました！

 

まとめ

 

「大東建託」と言うと「騒音」や「壁が薄い」といったマイナスな印象を持っている方もいるかも

しれません。住む場所によって、例えば繁華街の近くの物件であれば、その地域性や、住人の方の

生活時間の違いなどで、そういった印象を持つことはあるかもしれません。

審査基準がゆるいことで、他管理会社であればお断りされてしまいがちな

・滞納経験者　・水商売の方　・外国の方　・高齢者　などに対しても門戸が広く

入居することができます。

費用の面でもお得なことがあるので、入居者にとって様々なメリットのある

「大東建託」おすすめです。