プロパンガス(LP)&都市ガスの話。なぜ賃貸LPガス代は高いのか暴露!

 

仲秋
仲秋

こんにちは!今回はガス

ついてのお話です!

今、賃貸に入居しているけど

LPガスが高くて…

 

仲秋
仲秋

賃貸業をやっていた時、希望条件

が都市ガスのお客様多かったです

確かに。次に引越すなら私も

都市ガス希望です。LPガス高い!

 

この記事を読めば…

プロパンガスと都市ガスの特徴や、メリット、デメリットと

どうして賃貸のプロパンガスが高いのかという闇の部分、

そして、新築戸建建売住宅のプロパンガスは高いのかどうか?が分かります!!

 

ガスについて

仲秋
仲秋

まず、それぞれのガスの特徴

についてみていきましょう。

プロパンガス(LPガス)の特徴

  • プロパン・ブタンを主成分に持つ液化石油ガス(LPG)
  • 本来は無色・無臭です。ガス漏れした時にすぐ気が付くよう匂いをつけてあります。
  • 空気より重いです。
  • LPガスの主成分の多くがプロパンのため、LPガスはプロパンガスとも呼ばれています。

都市ガスの特徴

  • メタン(燃える気体)を主な成分に持つ天然ガスです。海外から輸入する液化天然ガス(LNG)が大半を占めています。
  • 本来は無色・無臭です。ガス漏れした時にすぐに気が付くよう匂いをつけてあります。
  • 空気より軽いです

ふーん…供給方法には

違いがあるのかな?

 

仲秋
仲秋

大きな違いがあります。

確認してみましょう!

供給方法・メリット・デメリットについて

プロパンガス(LP)の供給方法

 個別供給方式

一般的に各家庭ごとにLPガス(プロパンガス)のボンベ容器を設置してガスを供給する方式です。それぞれの家にプロパンガス(LPガス)の容器を設置します。その容器に充填されたプロパンガス(LPガス)を家に引き込んで使用する方式です。

大きなボンベが家に付いて

います。あれですね。

都市ガスの供給方法

 配管による集団供給方式

水道や電気と同じように地面の下に通されたガス導管を通じ、それぞれの家庭にガスが届けられます。道路の下のガス管を通じて供給される方式です。

LPガスのように目に見える

ガスボンベが地上に無いのね。

 

仲秋
仲秋

何故このように供給方法

が違うのでしょうか?

人口がどれくらい密集している地域で使われるガスなのか、という事に関係があります。

都市ガスは導管を伝い家庭に供給されますが、このガスの導管を設置するのに莫大な費用が掛かります。

人口がある程度密集している地域でないと、ガスの導管を引いても初期投資(導管設置の際の莫大な費用)を回収出来ません。

そのため人口の密集している主に都市部で使用され、そこで「都市ガス」という名前がついています。

だから都市ガスと言うんですね!

他にも違いはありますか?

 

仲秋
仲秋

それぞれのメリット&デメリ

ットも見てみましょう。

 

プロパンガスのメリット・デメリット

●メリット●
❶ 災害時に強い!自宅にガスボンベ設置のため復旧が速い
❷ 配管が短い為、故障や異常等あれば即修理が可能
❸ 好きなガス会社を自分で自由に選ぶことができる
❹ どのような地域でも使用することができる
 
◆デメリット◆
❶ 都市ガスに比べプロパンガスは料金が高い
❷ 解約の際に「解約金」が発生することが多い
❸ 自由料金制のため同エリアでも販売店が違えば料金がバラバラ
❹ ボンベ設置スペースが必要・留守中に敷地に作業員が入ることも

あ!中華料理屋は火力が強いプロパンガ

スを使用していると聞いた事があります

仲秋
仲秋

それ都市伝説ですね(笑)火力に差は

なく、使用上大きな違いはありません!

 

都市ガスのメリット・デメリット

●メリット●
❶ 料金が安い!(業者が直接出向くLPガスのような人件費不要)
❷ 自由に価格を設定できるLPガスと違い、急な値上がりなどがない
❸ 地下にガス導管が設置されている為設備の場所をあまり取らない
 
◆デメリット◆
❶ 初期費用が高い!ガス導管を引き込む為の工事費用が何十万も!
❷ 災害時の復旧が遅い(大災害発生時は復旧まで何日もかかる)
 
ちなみに…都市ガスは空気より軽く、LPガスは空気より重いので、都市ガスのガス探知器は高い位置に、LPガスの探知器は低い位置に設置されています。
 
仲秋
仲秋

それぞれのガスの違い特徴

がお分かり頂けましたか?

賃貸のプロパンガス(LPガス)何故高い?

プロパンガス高いですよね…

仲秋
仲秋

上述したように、LPは

人件費が掛かる分高い…

これは表の理由です。

表?裏の理由もあるの?

仲秋
仲秋

はい!裏事情も暴露します!

まずLPガスが高い理由表の1つは

「自由料金制」という点ですね…

 

 

仲秋
仲秋

原油価格高騰や為替レート変動等を理由

に、価格が高く変更されたりしますね。

 

では、気になるの理由は…?

仲秋
仲秋

気になりますよね!実は…☟

 

裏の理由 ➡ 同盟を組み価格競争を避けている

裏理由❶ LPガス企業同士が繋がっていて価格競争を避けている

一般的に同じ商品の販売やサービス提供を行う場合、競合の商品よりも自社の商品を安くする事によって、自社の顧客を増やそうとします。そうすることで自社の売上げが伸びたり、お客さんも商品をより安く購入することができ、その市場も発達していきます。

確かに、同じ商品を扱っていたら

色々調べて安いところを選びます♪

 

仲秋
仲秋

そうですよね。ただLPガス

市場は違ったんです!!

A社、B社、C社、D社とそれぞれ悪いプロパンガス屋があったとします。この4社裏で繋がり「価格競争をしないようにしよう」と内々に決めているのです。お互いのお客を奪い合わないように同盟を結んでいると表現できます。

どうして価格競争をしないのか? ➡ 価格を下げることで、他社から変更させお客さんを増やし売上を伸ばすという事をするのではなく、それぞれが今いるお客さんから、よりたくさん利益を得て売上を伸ばそうとしたのです。

悪いプロパンガス屋だと、このように競争をやめることで、お互いに利益を確保することができるのです。

仲秋
仲秋

驚くかもしれませんが

コレ現実の話です。

なるほど!これだと価格

が高いわけですね~

裏の理由 ➡ 業者と管理会社の関係

裏理由❷ 一部の業者は管理会社と結託している

都市ガスの場合、ガス機器等の設備費用は大家さんが支払います。機器が故障した場合に業者側(都市ガス)が負担してくれるわけではなく、大家さんの自腹です。入居者の方は毎月のガス代を払うだけで済んでいます。

しかし、プロパンガスの賃貸物件では設備費用の負担は業者側(プロパンガス屋)です。故障等で連絡すれば無料で設備交換してくれます。

無料って嬉しいですね♪

仲秋
仲秋

実は…業者が負担したその費用は

毎月の従量単価に上乗せされます

え!?実質的に支払っているのは入居者の

私達?…毎月の費用が高くなるわけですね。

 

仲秋
仲秋

他にも私の実際の体験談

をご紹介すると…

不動産管理会社がプロパンガス屋を変更するだけで、プロパンガス屋はエアコン取付費用をくれたり「1室いくら」と言う風にお金をくれる場合があります。

仲秋
仲秋

当店は現在賃貸管理物件を扱ってませんが

LPガス屋がお店に営業に来た事があり…

気になる「一室いくら」の部分

ですね!

いくらだったんですか?

 

 

仲秋
仲秋

営業マンに言われた最高の額は

一室4万円でした!4室の賃貸

なら16万円にもなります!

 

 

私達、入居者の知らない裏の部分で

そういうことが行われてるんですね…

まっとうなプロパンガス屋も存在します!!こんなバカな事をやっている業者は一部です。ただ、賃貸でガス代が高いな~と思う場合には、こういう業者の可能性があると参考までに知っておいてくださいね。 

 

新築建売住宅の場合

ここまでの話を聞くとLP

ガス契約不安になります。

 

仲秋
仲秋

ガス屋さんに電話して「この新築を買う場合

ガスの従量単価と基本使用料はいくら」か確認

して納得した上で契約するのがいいでしょう!

 

長期貸与契約

基本長期(10年~15年)貸与契約を結んでくれる事を条件に地域最安値で供給をお約束してくれるケースが多いです。

ただその期間でオール電化に変えたり都市ガスに変えた場合は違約金があります。

初年度でやめると25万円等…そこから年数に応じ、10年経過したら残り数万円とかそんな感じになります。

仲秋
仲秋

こんなケースもありました!

プロパンガスの新築戸建でキッチンだけオール電化にしたいというケースがあったので、ガス会社に確認したところ「お風呂で使ってもらえるなら違約金は発生しない」という事で大丈夫な場合もありました。

 

違約金…ちょっと怖いですね

仲秋
仲秋

まっとうな金額で供給されるケースの

賃貸物件の場合はお気をつけください

 

賃貸物件の場合

仲秋
仲秋

最近の賃貸の場合、大東建託さん

等は都市ガスの使用が多いです。

 

悪いLPガス業者と契約してる

物件への入居は避けたいな~

 

仲秋
仲秋
 

そうですね。避ける為には

どうしたらいいのかは…☟

 

 アパマン等、大手の管理会社で借りるようにする

★ あまりにひどい極悪なプロパン会社だと、仲介したお店にも正直クレームがくるんで、極悪な会社はある程度わかります。

 できるだけ「都市ガス」や「オール電化」を選ぶ
❸ 賃貸の管理会社にガス会社の従量単価を聞いてもらう

 

仲秋
仲秋

最後には、ある程度は諦める!

こういった方法でしょうか…

今まであまりガスの事を知らなかった

ので、色々参考になりました!

 

仲秋
仲秋

特にプロパンガスの料金のことは

知らないと後悔します。是非お友達

にも教えてあげてくださいね!

 

 

まとめ

プロパンガスと都市ガスの特徴や違い、それぞれのメリットやデメリットが、お分かり頂けたと思います。

どうしてプロパンガスの料金が高いのか、表の理由だけではなく裏事情も暴露させて頂きました。

仲秋
仲秋

知らないままだと後悔してしまう

ことがあると思います。

この記事を参考にして頂き、知識を身に付け、より後悔の少

ないガス会社選びや住宅選びをする助けになることができれ

ば幸いです。動画☟もあわせてご覧ください!

賃貸のプロパンガス代金が高い理由と新築戸建の場合も高いのか?#プロパンガス#賃貸#新築戸建#暴露

 

 

 

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