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YouTubeで発信していたおかげで、当社のことを知ってもらうこともできていました。また、田中様の親族の方も過去に当社で購入頂いていたので、その口コミ効果もあり今回お問合せを頂くことができました。ありがとうございます!!
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田中様こんにちは!今回は、お話を聞かせてくださりありがとうございます。早速ですが、当社に問合せを頂くことになった経緯について教えてください。
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こんにちは!よろしくお願いします。ある大手不動産屋さんで気に入った新築戸建を内覧案内、ローンの事前審査までしてもらいました。だけど、何回聞いても、肝心な「総額いくらかかるのか?」をハッキリ教えてくれなかったんですよね。
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なるほど…その理由は多分➡仲介手数料が高いことを知られたくないから!です
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どうしてですか??
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では、まず仲介手数料について説明しますね。仲介手数料は物件価格の3.3%+6万6千円です。仮に2,800万円の物件だと、仲介手数料は99万円になります。
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99万円!!家を買う時に、不動産屋に支払う仲介手数料って高いんですねぇ!
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やっぱりそう思いますよね(笑)見積書を渡して仲介手数料金額を見ると「高い!」って思うお客様がほとんどです。そうすると値引きの交渉をしだしたり、やっぱり他社に行こうかな~と思われてしまうので「購入申込書」を先に書かせて、もう他社に行けない状態にしてから、総額の見積りを渡すようにしている会社があるんです。でも、当店は先に総額見積りを出すことが可能です!仲介手数料無料なので😊
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だから、なかなかハッキリ教えてくれなかったのか…
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他にも※住宅オプションの見積りもくれないって話も聞くことがありますね。
※ 網戸・カーテンレール・TVアンテナ・エアコン・シャッターなどなど
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これも高いから教えてくれないのかな?
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一部の会社では、住宅オプション工事の料金を吹っかけているもの事実です。例えば、全窓に網戸だと当店なら8.6万位ですが、他社には13万位で見積りに載せてるとこもあります。多少は物が良いのかもしれないけど…実際は「不動産屋の利益として上乗せ」していることもあります。そういう不動産会社は、他社と比較されないためにも具体的な数字をなるべく契約後まで教えたくないのかもしれません。
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なるほど~…分かりました!そういうことだったんですね。
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ちなみに、そこの不動産会社でハザードマップはもらいましたか?
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はい!危険と思われる箇所や、災害時の避難場所などを地図にまとめたものですよね。教えてもらいました。
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そういう点は、さすが大手ですね。しっかりしていますね。
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あと、そこの大手不動産会社が「仲介手数料無料で仲介している会社はアフターサービスがよくないからオススメしない」って言ってたんですけど…
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う~ん…他社のアフターサービスの詳細についてまでは、よく分からないですけど、当社は仲介手数料無料ですが特段アフターサービスが悪いとかはないですよ。実際に「住宅ローン減税」のお手伝いもしていますしね。
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安心しました♡実は、この話には続きがあって…その不動産会社に「他の不動産には仲介手数料無料で仲介してくれるところもあるんですよね」って言ったら…
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どうなりましたか??
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仲介手数料無料でやるって言いだしたんですよ。でも、そこの不動会社が「仲介手数料無料だとアフターサービスが悪いからオススメしない」って言っていたのに(笑)話が矛盾してますよね。なんか不信感が(笑)
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自爆しましたね(笑)私が言うのもなんですが不動産屋なんてそんなもんです!今回はお問合せを頂いたうえ、インタビューまで答えて頂きありがとうございました!
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どういたしまして。私も疑問に思っていたことを、知る事ができて良かったです。ありがとうございました。
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今回は不動産購入時に田中様が感じた不安・不満のご紹介でした。