東栄住宅さんの契約で埼玉県、明後日は伊豆の国市に
お疲れ様です♪
昨日は、静岡県を飛び出して東栄住宅の営業マンさんと朝8時に浜松駅に集合し、埼玉県まで東栄住宅さんの新築建売のご契約に行ってきました。池袋で乗り換えて埼玉県に向かって驚いた事、どの地方駅でもマンションだらけ、浜松市の駅周辺くらいのマンションの数がどの駅にも存在する。さすが東京のベッドタウン。人口の違いを改めて肌で実感しました。ちなみにスーモで埼玉県の東栄住宅は3,000万から6,000万円！！浜松、磐田なら高くても3,000万円ちょっと。今だと新居町の物件で1,980万円なんていう物件の東栄住宅さんの物件もあります（笑）しかもお問合せも少ないみたい、、、最近は、円安など将来への漠然とした不安も多く、マイホーム購入には躊躇している方が増えています。（当然ですよね？）最近、購入する方の特徴としては退職金などでまとまったお金がある方、明確な転居理由がある方（親と同居）、賃貸にものすごく不満のある方（近居騒音トラブル、ガス代が2万円する）などです。
最近の建売トラブル事例
今回は東栄住宅さんの営業さんと一緒だったので、ファミマの100円コーヒーを奢った賄賂で（安っ）、色々質問攻めにしました。ぶっちゃけ雨漏りとかあるの？どんなトラブルあるの？もう色々聞きました。ネットでは色々書かれていますが、雨漏りとかの事例は浜松だとないそうです。（良かった）ただ、物件によっては土地のトラブルはあるそうで、、境界ブロックが工事中になくなった、越境でもめている場合があるなどは少なからずあるそうです。解決する担当者さんは大変そうでした、、、ちなみにトラブルがあった場合は検討する際にちゃんと教えてくれるとの事！！（解決しない物件は希にしかないんで安心して下さいね。1年に1回あるかどうかです）私もたま～に土地の売買をやるのですが、土地は本当に揉めます。昔の分譲地だと植栽の真ん中に境界があったりして、この植栽今後はどうするのか？揉めないように書類でまとめましょう！！と提案すると「お前そんな書類に書くのなら、今後は1ミリでもはみだしたら文句言うぞ」などです。（笑えない）だから私の場合は、どんなり利益が減ろうとも土地の場合はもう1社入ってもらって万全な体制でトラブル回避をしています。さて次は伊豆の国市でアーネストワンさんの新築建売のご案内。たまには西にも行きたいので愛知県、三重県、岐阜県からもお問合せこないかな？と思っています。
