飯田グループ「アーネストワンの新築物件」を勝手に査定してみました!!

 

仲秋
仲秋

アーネストワンの建物の

正直な査定金額を公開!

 

 

今回「アーネストワン」の新築建売の建物を不動産査定ソフトを使用して

査定してみました。ローコスト建売住宅はインターネット上で色々と悪く

言われてしまうことも多いですが、、果たして気になる査定結果は??

これを読めば、アーネストワンの新築建売物件の資産価値について

リアルな数字が分かります。

査定方法

どうやって査定するの?

仲秋
仲秋

普段から私は飯田グループの物件を

仲介していて思い入れがありますが…

個人的な思い入れなど抜きにして

ドライに正しくお願いします!

仲秋
仲秋

はい!そのために使用したのは☟

「不動産査定ソフト」

不動産会社は協会に加盟しています。そういう協会に加入していると、この「不動産査定ソフト」

 

を1件3300円で使用することができます。今回は、それを利用して査定してみました。

余計な感情論などは抜きにしたドライな査定額がきちんとでます!!

査定するアーネストワン物件の詳細

仲秋
仲秋

今回査定する物件は…

★ 浜松市中区     ★ 路線価77,000円 ★ 建物106㎡(32坪)

★ 34坪の整形地   ★ 土地価格約880万円(1坪26万×34坪) 

 

 

税務署は道路(公道のみ)に値段をつけました。この値段を「路線価」といいます。「道路につけた値段」に接している土地の面積を掛けて土地の相続時の評価としています。

気になるアーネストワン新築建物の査定金額

査定金額結果は ➡   1496万8800円 !!

 

仲秋
仲秋

どう思いますか?私は高査定

がつきビックリしました!!

査定にハウスメーカー名と

関係してくるの??

仲秋
仲秋

建設会社名の項目はありません☟考慮

されるのは構造、広さ、築年数ですね。

 

※↑この表の数字は他物件のものとなります

査定項目は、構造(鉄骨、木造など)や屋根の材質種類(瓦かスレートか)等です。

今回「木造新築建売スレート屋根という造りで約30坪の物件」だと

約1490万という査定金額がでました。どこのハウスメーカーかは関係ありません。

これは逆に、有名なハウスメーカーで高い注文住宅を建て、査定した場合は

もしかしたらショックな金額になってしまうことも考えられますね。

まとめ

今回の物件の土地も含めたトータル査定額2378万円となりました。

この物件は実際に新築販売価格2580万円で売っています。もしお値引きが少しできれば

ほとんど査定金額で買えるということになります。

飯田グループローコスト住宅

などとも言われていますが…

仲秋
仲秋

査定金額を見る限り…

アーネストワン木造新築物件資産価値は高い!!

と言うことができます。

実際に私のお客様にも「10年後の転勤が決まっている」という状態で購入される方もいます。

転勤時に売却できることを考えて、賃貸に住むよりも新築建売購入するということですが

その考え方は間違っていないのかもしれないと今回感じました。

 

① 値段で言ったら悪くないよ飯田グループ!!

② ローコスト住宅の資産価値は意外と高い!!

建売の査定額はいくら?アーネストワンの新築建売を査定してみました!!

 

仲秋
仲秋

動画も併せてご覧ください!

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