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浜松市中区和合町 飯田グループタクトホーム施工 全2棟 新築建売戸建住宅

      2018/05/25

飯田グループ タクトホーム施工 浜松市中区和合町に建築中の新築戸建になります。

飯田グループには浜松市~掛川市、湖西市周辺ではアーネストワン、タクトホーム、一建設、アイディホームの4社が建築しています。

タクトホームの特徴は建物の性能評価を取得しており、耐震性能は最高等級を全棟取得しています。

安かろう悪かろうと言われる事もある建売住宅の中で、安全面でしっかりと言えるのは売る側のハッピールームとしても嬉しいです。

また外壁材もこだわっていて、旭化成のへーベルパワーボードを使用しています。

へーベルパワーボードはオープンハウスをする際には必ず見本が置いてあるので普通の外壁材と比べると壁の厚さの違いが分かります。

特徴としては防音性能が違いますが、コンクリート素材なのでさわるとゴツゴツしている為、好き嫌いが分かれます。

※写真は2018年5月24日現在

今回販売する場所は浜松市中区和合町になります。目印としては和合の湯から車で3分くらい移動した場所になります。

この赤い橋「富新屋橋」が目印です。

橋を渡った先に物件があります。

学区は「富塚西小学校」徒歩約11分。

緑に囲まれた通学路が印象的です。夏場はセミの合唱がすごそうですね(^○^)

こちらは「富塚中学校」徒歩約17分です。

中学校のホームページでは毎日ブログがアップされていて

中学校の様子を知ることができますよ♪

物件から一番近いスーパーは「主婦の店」です。

静銀・浜信のATMもあり、便利ですよ♪

その主婦の店の駐車場の横にあるお食事処「さん錦」さん。

お昼時だったので良い匂いがあたりに広がっていました。

サラリーマンもちょこちょこ入店していて、気になるお店です(ラーメン安いです)

販売価格
1号棟 2880万円
2号棟 2780万円

【ローンお支払い例】2号棟 2780万円の場合
毎月(年12回)75,278円 ボーナス時加算0万円
金利0.75% 変動金利 返済期間35年   (当初1年)

【物件概要】
所在地 浜松市中区和合町字宮前1106-3
交通  東海道本線「浜松」駅バス乗車約23分、遠鉄バス「ごんげんや」停徒歩約12分
完成  平成30年7月中旬完成予定
土地面積
1号棟 175.42㎡(53.06坪)
2号棟 145.45㎡(32.81坪)
建物面積
1号棟 108.47㎡(43.99坪)
2号棟 108.47㎡(32.81坪)
用地地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率50% 容積率80%
設備 水道、都市ガス、本下水
確認番号
1号棟 第H29確認建築静建住ま13928号
2号棟 第H29確認建築静建住ま13929号

 

学区は富塚西小学校(徒歩約11分)富塚中学校(徒歩17分)。

物件の特徴:下記の4項目において最高等級を取得しています。

☆耐震等級3

☆劣化対策等級3

☆維持管理対策等級3

☆断熱等性能等級4

また地震保険の優遇を受けることができます(保険料が最大50%割引き)

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