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新築建売をお値打ちに購入する㊙テクニック

   

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こんにちは。ハッピールームの仲秋です。

今日は年収300万の方でも購入可能な新築建売物件のお得な購入テクニックをご紹介させて頂きます。ハッピールームでは今浜北区中条にあるアーネストワンさんが施工された新築建売物件の現地販売会を担当させて頂いております。アーネストワンさんの場合、販売はアーネストワンさんが行いません。その為、どこかしらの不動産会社に仲介をお願いする形となります。

例えば、ハッピールームが浜北区中条で販売させて頂いている現場が全3棟あります。販売価格は2299万~2599万円まであります。ただ、この販売価格は一度改定されていて、発売当初はもう少し高い金額で販売されていました。

そうなると、次の価格はまた安くなるのかな~って思ってしまい、もし買いたい方ならその時に決断しよう!!と思のではないでしょうか?実は新築建売を買うお客様でよくある質問が、この質問なんです。

『次安くなったら連絡くれる?』です。

実はこの質問、正解であって正解ではないのです。まず物件はその場所にその価格の物件は各1戸しかありません。つまりは早い物勝ちの世界です。欲しいと思った方がとる正しい行動!!それは指値交渉です。

浜北区中条で当社が販売している、イチバンお値打ちな新築戸建ての販売価格は2299万円!!仮にですがこれが99万引きだったら買いますよ~という指値交渉になります。ただ、これが成功するかどうかは分かりません。年間1万棟を仮に販売する会社だとすれば、この物件で値切られ、利益がほとんど出ない場合でも、他の物件で利益がでれば問題ないのです。つまり、売主様の決算時期や全体の販売状況によって指値が成功するかどうかが決まります。

これは例えばの話になりますが、どこかの物件で2400万の物件があったとしても、色んな諸事情が重なれば200万引きなんていう大幅値引きが成功する可能性がゼロではないという事です。もちろん値引きが厳しい物件もあると思いますので、絶対ではないのでご了承願います。

結論からいうと、買いたい物件が見つかった人は、値段が下がるのを待っているのは遅い!!という事です。また新築建売物件の場合、仮に2299万円の物件が99万円引きで購入希望を1番手でいれたとしても、それよりも高い金額で購入する方が現れたら、その方が1番手になります。

オトクに購入する㊙テクニックは、早く指値交渉して、買いたい人が現れる前に早く契約をする!!これが正解だと思います。ハッピールームでは初期費用に関しても頑張りますので、気になった新築建売物件、中古物件がございましたらお気軽にハッピールームまでお問い合わせ下さい。

出来る限り頑張りますよ(#^.^#)

また宣伝ですが浜北区中条の新築建売も開催中です。写真をクリックしてね。お蔭様で1棟商談中となっております。購入希望の方は早く行動してね  指値で得しちゃいましょう(笑)

 

 

例えば浜北

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