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家賃6万払うなら、、、グランドホテル浜松、呉竹荘となり 浜松アーバンヒルズヒルズという中古マンションはいかが?

   

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浜松駅まで徒歩圏内にある菅原町のデニーズの交差点を北へ向か合っていくと、結婚式などで一度は訪れた事がある方も多いのでないでしょうか?南国チックなヤシの木やイエローカラーが鮮やかな呉竹荘が右手に見えてきます。そして、もう少し坂を上がると、左手には老舗のグランドホテル浜松が見えてきます。この浜松駅までも近い好立地な場所に『浜松アーバンヒルズ』という名前の分譲マンションがあります。

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ここまで来るとグランドホテルが左手に見えてきます。このグランドホテルの手前に、、、、

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浜松アーバンヒルズがあります。1986年3月に完成した分譲マンションですが、外観からはそんなに古いとは感じない佇まいとなっていますね。この分譲マンションの凄いところは、立地が良い為、たま~に賃貸居住用としても募集が出ることがあるのですが、毎月のお家賃は9万5千~10万円くらいで募集が出ることが多いです。(階数や間取りなどで違います)築年数だけだと、現在でもこんなにも高いお家賃設定で募集ができるのは、間違いなく立地がいいからでしょう。今回中古マンションとして売りにでているのは3階の3LDK 1180万円で募集がでています。

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この時期の分譲マンションだと、佐鳴台などにある分譲マンションだと、エレベーターがついていない事がありますが、安心してくださいね。ちゃんとついていますよ。

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玄関はこんな感じです。畳と洗面台など水回り以外は、防音性を考慮してか基本絨毯となっています。

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リビングの写真です。年数相応の古さは感じますが、まだまだ使えますね。気になる方だったらリフォームを行えば、見違えるほどキレイになると思います。ハッピールームの宣伝にはなりますが、ハッピールームはリフォーム代金は安いです(笑)相見積も大歓迎です。なぜ安いかというとリフォームだけを専任でやっているスタッフがいないので、余分な人件費がかからない点と、モデルルームをもっていないから余計な経費がかかりません。知っていくと良い事だと思いますが、大手の会社さんでもリフォームやリノベーションを行っていますが、実際に現場で工事をする方というのは個人でやっている水道屋さんや電気工事屋さんです。お客様を担当した営業マンのいる会社が全ての工程をその会社のスタッフのみで行うというのは少ないと思います。間に入る業者をいかに少なくするか、これがリフォーム代金の差になってきます。未熟なアルバイトみたいな職人に施工させて、人件費を安くしてリフォーム代を安くするような事はしていませんのでご安心下さいませ(笑)ちなみに我が家の実家ですが、すご~く安い業者にキッチンのリフォームをしてもらいましたが、食器棚の位置が左右で微妙にずれてます(涙)信頼できる会社を選ぶことが一番ですね。

話は戻ってこちらが浜松アーバンヒルズの内装写真です!!

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このお部屋のちょっと残念な点は見晴らしがイマイチな点です。アパートが目の前に見えます、、、

ただ、このお値段でこの広さなら、悪くないと思います。毎月お家賃を払うなら、こんな物件を手に入れるというのも一つの考えのような気がしますがいかがでしょうか?

ハッピールームでは中古マンションや自宅の売却相談から、中古マンションの購入相談も大歓迎です。ローン審査が心配な方もお気軽にご相談してくださいね。

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