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中古住宅を安心して購入する方法

   

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最近の不動産業界の傾向として、賃貸物件に住んでいる方が、新築もしくは中古住宅を購入するお客様が増えてきていると、同業者の方からも、そんな声を聞く事が増えてきました。理由は色々あると思うのですが、リノベーションという言葉が身近になってきていて、リフォームをすれば中古物件でも綺麗になるんだ!!という事が分かってきた方が中古物件に魅力を感じる方が増えているのではないでしょうか?

最近ではポータルサイトと呼ばれるスーモやホームズなどのサイトでも、安心して購入できる虎の巻みたいな感じで特集を組んでいるのを見かけます。ただその内容をみると、掲載している各不動産会社への配慮を感じる内容でして、、、私からみると正直う~ん 無難にまとめているなぁという感じです。

中古マンションを購入するメリットとしては、新築に比べ購入資金が少なくて済むことがイチバンのメリットだと思います。

逆に心配されるデメリットとしては、新築時では分からなかった隠れた欠陥が見つかるかもしれない点ではないでしょうか?

こういったトラブルに関し、大手のサイトさんでは仲介した会社の情報を調べてみましょう!!なんて書いてありますが、大手さんでさえ不正をする世の中で、どこまで信じてよいのか疑問です。そもそも売り手さんは、売ると決めた以上 1円でも高く、そして1日でもはやく売却したいといのがホンネです。そんな方の話をすべてまっとうに聞いて信じるわけにはいけないような気がします。

じゃぁそんな中古住宅の心配事に対して、どう解消していくのか?これは別の第3者機関に調査を依頼して見てもらう事が、心配解決への近道です。そうなると気になる費用はいくらのか?1つの目安ですが、中古用住宅なら86,400円~ 土地64800円~ 中古マンション86400円~となっています。この価格はハッピールームの儲け分など一切入っていなくて、第3者機関へ支払う金額です。この金額が高いか安いのか分かりませんが、不安を確実に解消するためには必要な金額のような気がします。

ちなみにこの内容を詳しく書いてあるパンフレット 『中古住宅購入マニュアル』を30冊ほど頂きました。気になる方がいましたらお渡ししますので、お気軽にご相談下さいね。

 

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