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煙草と賃貸物件

   

こんにちは

HAPPY ROOMです。

今日は煙草に関しての退去時のちょっとしたお話

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賃貸物件から引越しをされるお客様から相談されるのが、「部屋で煙草を吸っていたんですが退去時にいくら位掛かりますかね?」

煙草を室内で吸うと、ヤニといった黄ばみがクロスにつきます。拭いてもほとんど取れません。そうなったらクロスの交換しかありません。

管理や退去立会をやっていた私から言うと正直かなり掛かります。入居者負担です。

管理会社さんや大家さんによって値段は変わるとは思いますが25㎡位の1Kだと壁紙1面で1万円以上は掛かるのではないでしょうか。

1Kだと洋間が天井1面、壁2面、入口と窓側合わせて1面合計4面、あとはキッチン側のクロスも黄ばむはずです。これだけで結構な金額ですよね、広さによっても変わります。他にも清掃代は別途かかりますし・・・。

また、よくあるのが灰を床に落としてしまい焦がしてしまった時・・・これも入居者負担になります。

今は東京ガイドライン等で、退去時リフォームに関しては入居者様に比重を置いてやってくれていますが、タバコに関しては「故意過失」の部分に入りますので入居者様の全額負担になってしまいますので注意してください。

どこかの仲介業者の方が言っていましたが「換気扇の下で吸って下さい」←これもやめた方がいいと思います。全部は吸いきれませんし、臭いも部屋に残ります。

喫煙者の方は肩身がせまくなる話、うるせーよと思うかもしれませんがバカにならない話ですので頭の片隅に入れて頂ければと思います。

そんな私も今はやめておりますが、1日2箱以上吸うヘビースモーカーでした。

賃貸マンションの部屋でパカパカ吸いました、退去時すごい請求が来ました・・・。

・・・気をつけましょうね。

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