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転勤の方必見!? 本音で語る浜松市中区のおすすめ賃貸エリア 

      2018/03/07

浜松の不動産賃貸専門SHOPのハッピールームです。

転勤などで浜松市へ来られる方へ、個人的主観で本音で語る浜松市の賃貸事情を書いてみたいと思います。

1回目は浜松市の中心、中区のおすすめ賃貸エリアについてです。


浜松市中区といっても、浜松にずっと住んでいる私でも、なんでここが中区なの?って思うくらい

不思議な区割りとなっています。これにはさずがにここでは書けない大人の事情があったみたいです、、、、まぁ本当の事情は

分かりません。ただ私が住んでいる場所なんかは南区だろうと思っていたのに中区だし、ここはどうみても西区じゃないのか!!って思う場所も

ありますので、一般的なおすすめエリアとされている所から語っていきたいと思います。

遠鉄沿線はお勧めのエリア!?

浜松市中区の中心となる浜松駅から北へ向かって遠州鉄道(通称赤電)が西鹿島という場所まで通っています。

不動産業者のサイトや口コミなどを見ると 浜松駅まで電車で行けるので、都会からきた転勤族などで車が1台しか

ない人は、遠鉄沿線沿いが便利と書いてあります。これに関しては、正しい意見だと思います。でもここからは

本音で語っていきたいと思います。赤電沿いは、浜松でも昔から発達した場所なので、マンション、アパートも多く建っています。

なので、賃貸物件はたくさんあります。ただ、物件はたくさんあるのですが、昔から発達した場所なので、マンション、アパートも

それなりの年数が建っている物件が多いのも事実なのです。

今は1LDKや2LDKが人気の間取りです。遠鉄沿線で2LDKの物件があったとしてもLDKが9帖程度の狭いLDKが多いです。

今後はこの9帖はLDKではなくDK表示に変えましょう!!という動きがあります。9帖ではソファーとテーブルを置くのは難しいから、

正しい意見だと思います。浜松の2LDKは洋室6帖が2つとLDK12帖が一般的なサイズです。

遠鉄沿線で探している方も希望の間取りがなかったり、築年数が古く、内装もそれなりの物件なども多いので、実際遠鉄沿線で探している方も

場所を変えて探しいる方も多いのが現実です。もちろん広いLDKの2LDKもありますが、その分家賃は7万円台後半くらいからが

相場になります。また、駐車場も2台目が別料金だったり、駐車区画が狭かったりする可能性もあるので、現地で確認する必要があります。

遠鉄沿線というと、上島、曳馬、助信あたりから探しはじめ、予算や内装の質感、間取りの広さなので、遠鉄沿線でも少し歩く距離にある、

早出町、十軒町、茄子町、はたまた東区の有玉付近で決める方が多いです。特に早出町なら古い物件でお部屋を少しリノベーションといって

お部屋を綺麗にした2LDKで5万円台後半から見つかることも多いので、転勤の方には人気のエリアとなっています。

人気の遠鉄沿線沿いで、物件があればおすすめのエリアなのは間違いないのですが、実の所は自分の希望とマッチする物件が少ないのが現状です。

どうしても駅まで徒歩5分から10分程度で探される方は

2LDKなら8万円1Kでも5万円以上は予算にいれといた方が間違いないかもしれません。ただ1月から3月は浜松では高めの家賃設定の

エリアにはなりますが、良い物件はすぐに決まってしまいますので、できるだけ早めに探されると良い物件に巡り合える可能性が高くなると

思います。あと、浜松の賃貸仲介業者は基本的に物件の囲い込みをしているのは少ないです。何店舗もまわって良い物件を探す方もいらっしゃいますが、

お客様が良い担当者がいたらその方に任した方が、何店舗も回るより、効率よくお部屋探しができる可能性が高いです。

お客様のなかには、ネットに掲載している物件だけでなく、お店に行った方が良い物件があるかも?って思うかもしれませんが、

基本は高い掲載料を支払ってネットに掲載しているので、隠し玉物件なんてほとんどありません。

良い物件は反響をとるために真っ先にネットに掲載します(笑)

遠鉄沿線の賃貸事情だけで長文になってしまったので、また次回中区の続きを書いてみたいと思います。

良い物件が見つからなかったら?

もし、このサイトで良い物件が見つからない場合は、キャッシュバックがもらえるポータルサイトのキャッシュバック賃貸がおすすめです。ポータルサイトを使うなら、少しでもお得に借りちゃいましょう!



それでは良い賃貸ライフを!!

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